车位销售价格承诺制后,杭州车位现在都卖多
去年以来，持续火热的楼市催生出了一大批天价车位。许多开发商以提高车位价格，来应对房子限价带来的窘境，动辄六七十万一个车位，还不一定抢得到。
年7月26日，杭州市下发了通知，重拳整治捆绑搭售等五类房地产市场违规行为，实行地下车位（库）销售价格承诺制，所有楼盘的车位都要进行备案。
新的一年，天价车位还存在吗？
高端楼盘车位普遍价格45-60万统计数据显示，杭州市现有机动车万辆，停车泊位70万个，其中配建等不对外开放的泊位约52万个，巨大的泊位缺口也带来了车位的暴利。不少小区的车位价格一年翻了一番，涨幅甚至超过房价，特别是一些中高端楼盘。
融信·杭州公馆置业顾问：
我们楼盘的车位配比是1比1.2，每个车位的价格在60万左右。
绿地华家池印置业顾问：
我们楼盘的车位配比是1比1.25，还没开始卖。在政府给的指导均价不得高于49万，因为现在车位要备案的。
滨江金茂府置业顾问：
我们楼盘的车位配比是1比1.3，先保证每家有一个车位。价格是47万，子母车位是80万左右。
融信公馆置业顾问：
我们楼盘的车位配比是1比1.36，单个价格是48万。
信达滨江?壹品置业顾问：
我们楼盘的车位标准售价是50万，配比为1比1.8，保证基本上一户人家有一个车位。
在信达滨江?壹品的销售大厅内，有一份《销售承诺公示》，其中第三条承诺：本项目的地下车位（库）的销售价每个不高于50万元。销售人员也告诉记者，现在的车位价格和房价一样，都要备案，因此并不会出现一些价格畸高的天价车位。
刚需楼盘车位价格在15-20万左右而在调查中，记者也了解到高端楼盘的车位普遍价格在45-60万。那么刚需型楼盘车位的售价又如何呢？
得力名望府置业顾问：
我们楼盘的均价就两万多一点，车位可以选择买也可以不买，价格是18万一个。
万科劝学里置业顾问：
我们楼盘均价两万一，车位配比是1比1.28，每户只能买一个车位，价格是17-19万。
金丽园置业顾问：
我们楼盘均价是每平米元，我们是优先考虑买车位的，车位配比是1比1，价格15万一个。
从记者调查的主城区19个新盘中发现，车位价格最低的也要23万，而且位置在负二层。单个车位售价在30万以下的，只有四个盘，分别是春秋华庭、万科融信?西雅图、中国铁建?西湖国际城、宝嘉誉府，大部分都在位置相对较偏的三墩北板块，而40万以上的有9个盘。
车位如何定价？购房者遭遇捆绑搭售怎么办？除了主城区，萧山区、余杭区等区域都是以刚需户型为主，而在记者调查的22个楼盘中，车位售价低于20万的只有5个盘，价格最低的是大江东板块的宋都新宸悦府，为13万。而临平山北的金丽园虽然房子均价只有元，但车位的价格却到了15万。
那么现在的车位是怎么定价的呢？
融信公馆：
我们车位是限价的，政府规定车位在房价的10倍以内。
年7月26日，杭州市下发了通知，重拳整治捆绑搭售等五类房地产市场违规行为，实行地下车位（库）销售价格承诺制，所有楼盘的车位都要进行备案。
据了解，车位价格与房价一样，不同的板块价格不一样，而楼盘自身的均价、车位的配比、以及附近楼盘的车位价格都会对定价有一定的影响。还有销售人员表示，车位的定价基本上要在房价的10倍以内。那么实际情况到底如何呢？
杭州市物价局工作人员：
政策出台以后，开发企业在申领预售证的时候，就要对车位价格进行承诺，一般情况下是不会再有价格特别高的情况，没有按照承诺来的楼盘，可能是之前已经领出预售证的。车位价格之前一直就是放开的，我们要求开发商做到的就是明码标价，就是说车位价格是要向社会公开的，定价还是没有一个明确的标准，车位价格是放开的，不在政府定价目录当中的。
记者在调查中也发现部分楼盘还有这类情况存在，那么购房者碰到这类情况该如何做呢？
杭州市物价局工作人员：
如果遇到价格权益受到侵犯，可以打市长热线，会根据每个单位不同的职能分下来。
来源：杭州房产电视原创
记者：刘珈吟摄像：周明亮
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